Arvokiinteistön historiaa kunnioittava perusparannus- ja entisöintiprojekti maaliin
Helsingin Kluuvissa sijaitsevan, Ilmarisen omistaman Mikonkatu 9:n arvokiinteistön mittava perusparannustyö valmistui vuoden 2019 alussa. Sisustusarkkitehdit Gullstén & Inkinen vastasi projektin pää- ja arkkitehtisuunnittelusta.
Alun perin Atlas-pankin pääkonttoriksi rakennetun Mikonkatu 9:n punatiilisen rakennuksen perusparannus tuli tarpeeseen. Vaikka yhdeksänkymppisen rakennuksen julkisivujen tiilet ovatkin edelleen hyvässä kunnossa, eivät sen tilat ja parikymmentä vuotta vanha talotekniikka enää vastanneet nykypäivän tarpeisiin. Etenkin keskustakiinteistön kohdalla vuokralaisten odotukset ovat korkealla.
– Rakennus oli taloteknisesti elinkaarensa päässä. Tämän päivän toimistotalossa ei vanhalla tekniikalla enää saada irti niitä ominaisuuksia, joita käyttäjät nykyään tiloilta edellyttävät, Ilmarisen vuokrauspäällikkö Ville Laurila kertasi saneerausprojektin taustoja harjannostajaisten yhteydessä.
Jotain uutta, jotain vanhaa…
Kiinteistön julkisivu ja osa sisätiloista on suojeltu asemakaavassa merkinnällä SR-1. Tämä tarkoittaa, että rakennuksia tai rakenteita ei saa muuttaa tai purkaa siten että niiden kulttuurihistoriallinen tai rakennustaiteellinen arvo heikkenee. Korjaustöistä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa.
– Löysimme yhteistyössä Helsingin kaupunginmuseon asiantuntijoiden kanssa suunnittelu- ja toteutusratkaisuja, jotka tyydyttivät kaikkien osapuolien tavoitteet, projektin pää- ja arkkitehtisuunnittelusta vastannut arkkitehti SAFA, sisustusarkkitehti SIO Jari Inkinen sanoo.
Kiinteistö peruskorjattiin täysin. Sisärakenteet purettiin monin paikoin betonirakenteisiin asti mahdollisten sisäilmaongelmien välttämiseksi. Toisaalta jälkikäteen rakennettuja välipohjia purettiin tilan avartamiseksi ja osa katutason sisätiloista palautettiin alkuperäistä vastaaviksi. Esimerkiksi pankkiholveja vartioimaan maalatut lohikäärmeet sekä pankin vanhojen asiakastilojen lattiat entisöitiin.
– Lattian kuviot tehtiin vanhojen mustavalkoisten valokuvien perusteella, Inkinen kertoo. Värisävyjä arvailtiin hyvin vähäisten johtolankojen avulla ja uudet lattialaatat leikattiin ja liimattiin valokuvan mallin mukaisiksi. Entisen sisäpihan valokatto purettiin, ja sen päälle rakennettiin uusi kuparipintainen vesikatto. Valokaton alkuperäinen kehikko jätettiin paikoilleen ja sen lasipintojen taakse piilotettiin keinovalot tuomaan vanhan valokaton tunnelmaa.
Joustavuus ja muuntokelpoisuus edellä
Kahdeksankerroksisen rakennuksen päävuokralainen on joustavia työtiloja ja tapahtumatilaa tarjoava Epicenter Helsinki, joka on ollut mukana jo perusparannuksen suunnittelukeskusteluissa. Epicenterin toiminta perustuu erityisesti sen tiloissa työskentelevien yritysten synergioihin, joten yläkerroksien toimistotiloista onkin heidän toimintamalliaan ajatellen tehty mahdollisimman muuntokelpoiset ja joustavat. Tilojen täytyy tarpeen mukaan vastata eri kokoisten ja eri elinkaaren vaiheessa olevien yritysten tarpeisiin, mikä toi suunnittelutyöhön oman haasteensa.
Myös talon kaikkien käyttäjien käytössä olevissa yhteistiloissa on tehty uudistuksia. Entiseen pankkisaliin rakennettiin parvet, joille saatiin sisällytettyä pienempiä tiloja. Tilan siirtoseiniä liikuttelemalla avotilaan saadaan helposti parin sadan henkilön auditorio.
Vuokralaisten liikkuvuutta ajatellen kahden alkuperäisen, rakennuksen kummassakin päätynurkassa sijaitsevan portaan lisäksi taloon rakennettiin hissi. Tämä helpottaa jatkossa kerrostilojen jakamista useamman vuokralaisen kesken. Pyöräilijöitä hemmoteltiin rakentamalla kellariin suihkutilat ja pyöräparkki, jonne pyörän saa vietyä helposti katutasosta pyörähissillä.
Teksti: Essi Tenho
Sisäkuvat: Aukusti Heinonen
Ulkokuvat: Mikael Lindén
Lue lisää Mikonkatu 9:n kiinteistöstä:
Gullstén-Inkinen: Mikonkatu 9 saneerausprojekti edennyt harjannostajaisiin
Gullstén-Inkinen: Atlaspankin talon päävuokralaiseksi tulossa uudenlainen toimistokonsepti Epicenter
Projektiuutiset: Keskustan arvokiinteistöstä innovaatiotalo
Sisustusarkkitehdit Gullstén & Inkinen Oy on luovien ihmisten suunnittelutoimisto, jolla on kokemusta ja näkemystä. Teemme suunnitteluratkaisuja pienellä hiilijalanjäljellä ja suurella sydämellä. Suunnittelijaryhmämme koostuu arkkitehdeista, sisustusarkkitehdeista, graafisista suunnittelijoista, työympäristön kehittämisen ja palvelumuotoilun asiantuntijoista sekä projekti-insinööreistä. Suunnittelukohteinamme ovat rakennusten uusiokäytöt, erilaiset työympäristöt, näyttely- ja liiketilat, ravintolat ja hotellit sekä oppimistilat.
